עו"ד טל בעל ניסיון עשיר בייצוג לקוחות בעסקאות מקרקעין לרבות הסכמי מכר של דירות, בתים פרטיים, חנויות, מגרשים, נדל"ן עסקי וכן בהסכמי שכירות של דירות מגורים, בתים פרטיים ונדל"ן עסקי (חנויות, שטחי מסחר, נדל"ן מניב וכיוצ"ב).
עו"ד טל מלווה את הלקוחות בהליך רכישה או מכירה של נדל"ן עסקי או פרטי החל משלב המו"מ ועד סיום העסקה בהצלחה.
הטיפול של עו"ד טל עבור לקוחותיו בעסקת מכר ורכישה של נדל"ן כולל בין השאר:
- עריכת הסכם המכר;
- בדיקת הזכויות של הנכס בגופים הרלוונטיים (כגון רשם המשכונות, לשכת רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל);
- בדיקה של תיק הבניין ברשות המקומית (בדיקה שמאפשרת ללקוחות לברר את מצב הנכס וזכויות הבניה המנוצלות והלא מנוצלות בו; קיומם של תכניות בניין עיר או תכניות שעשויות להשפיע על הזכויות במקרקעין, קיומם (חלילה) של צווי הריסה או בניה לא חוקית ועוד);
- ליווי חתימת הלקוחות על ההסכם וחתימת כל המסמכים הנלווים הנדרשים;
- והשלמת העסקה באמצעות רישום הזכויות בגופים המתאימים;
עו"ד טל מטפל בייצוג לקוחות מול קבלנים ברכישת דירה מקבלן, וכן ברישום בטאבו של דירות של לקוחות שרישומם מתנהל ברשות מקרקעי ישראל; בליווי של לקוחות בעלי מגרשים בפיתוח הנכס שלהם בעסקאות קומבינציה, בביצוע עסקאות מכר של בתים פרטיים במושבים; הליכים משפטיים לפירוק שיתוף במקרקעין, לסילוק יד ופינוי שוכרים, הליכי כינוס נכסים בקשר למקרקעין.
בנוסף עו"ד טל מתמחה בסכסוכים של דיירים ובייצוג ועדי בתים בהליכים מול המפקח על המקרקעין וכן בהליכים לביצוע צו רישום בית משותף ולתיקון צו רישום בית משותף (אם התעורר צורך בשינוי של צו קיים מסיבות כאלה ואחרות).